(1) Diese Allgemeinen
Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von
Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren
Leistungen und Lieferungen von Apartments Strauss Braunschweig. Die Leistungen
von Apartments Strauss Braunschweig erfolgen ausschließlich aufgrund dieser
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
(2) Die Unter- oder
Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen
als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns.
(3)
Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher
vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn
wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
a) Der Begriff "Apartments Strauss", "wir", "uns" oder "unser"
bezieht sich auf Apartments Strauss Braunschweig.
b) Der Begriff "Apartments Strauss Braunschweig" bezieht sich auf unsere Webseite www.apartments-strauss.de.
c) Der Begriff
"Dienstleistungen" bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von Apartments Strauss Braunschweig von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber
nicht beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungs-
und Zahlungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die
Beantwortung von Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die
Verwaltung von Inhalten auf Kanälen Dritter über unseren Channel Manager.
d) Der Begriff
"Kunde" bezieht sich entweder auf: a) die Person, die sich in ihrem
eigenen Namen für ein Kundenkonto registriert; oder b) die Organisation, bei
der sich die Person im Namen einer Organisation für ein Kundenkonto
registriert.
e) Der Begriff
"Kundenkonto" bezieht sich auf das Konto, das der Kunde auf www.apartments-strauss.de erstellt, um auf die Dienste zuzugreifen und diese zu nutzen.
f) Der Begriff
"Immobilie" bezieht sich auf jede Form von Unterkunft, Gebäude,
Hausboot, Wohnung, Zimmer, Wohnblocks, Häuser oder andere Wohnungen oder
Mietflächen, die vom Kunden oder einem Kanal eines Dritten angezeigt und über
die Dienste zur Vermietung angeboten werden.
g) Der Begriff
"Inhalt" bedeutet Text, Grafiken, Bilder, Musik, Software, Audio,
Video, Informationen oder jede andere Form von Daten.
h) Der Begriff
"Kundeninhalte" bezieht sich auf Inhalte, die vom Kunden im Rahmen
der Nutzung der Dienste bereitgestellt werden, einschließlich, aber nicht
beschränkt auf andere Informationen.
Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite www.apartments-strauss.de, per E-Mail info@apartments-strauss.de oder telefonisch an 0176-62712276 getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird, werden nicht berücksichtigen.
Können wir Ihnen die
Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine
schriftlich Bestätigung sowie die Rechnung per E-Mail oder per Post zusenden.
Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Zahlung (siehe § 3
Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.
Durch den Eingang der
Zahlung, erhält Ihre Buchung seine Gültigkeit. Die Zahlung in Höhe von 100% des
Mietvertrages ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur
Zahlung fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann Apartments Strauss Braunschweig vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als
Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Nebenkosten für
Wasser, Heizung, Energiekosten, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.
Am Anreisetag steht
die Ferienwohnung ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der
Schlüsselübergabe bekommt der Gast, 1 Tag vor der Anreise telefonisch oder per
E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die
Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 20:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die
Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte
Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte
Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt.
Sollte der Gast bis 6:00
Uhr einen Tag nach geplantem Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach
einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an Apartments Strauss Braunschweig als gekündigt. Apartments Strauss Braunschweig oder unser
Vertreter kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige)
Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Die Wohnung ist am
Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen
und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.
Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in
Rechnung gestellt werden.
Die
Ferienwohnung wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit
vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihrem Aufenthalt Mangel
auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet Apartments Strauss Braunschweig
unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm
verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr,
Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für
verlorene Schlüssel.
Das
Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in
den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen,
insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden
seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon
ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie
Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag
fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen.
Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei Apartments Strauss Braunschweig
Die Unterbringung von
Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger
schriftlicher Zustimmung des Anbieters erlaubt. Werden Tiere ohne vorherige
Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in
Höhe von bis zu 300 Euro in Rechnung stellen.
Die Ferienwohnung
darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte
die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein
gesondertes Entgelt von 20 Euro pro Nacht zu zahlen. Apartments Strauss Braunschweig hat zudem in diesem Fall das Recht den Vertrag fristlos zu
kündigen.
Eine Untervermietung
und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast erklärt sich
den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnungen
einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Bei Verstößen gegen
die AGB´s oder die Hausordnung ist Apartments Strauss Braunschweig dazu
berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein
Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht
nicht.
Bei
einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises
als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die
Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt
sich wie folgt:
bis zu
30 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Preises
anschließend
oder bei Nichtanreise 100 % des
vereinbarten Preises
Im Falle einer Absage
von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer
Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht
zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die
Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht
kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und
Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch Apartments Strauss Braunschweig kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist
erfolgen.
Apartments Strauss Braunschweig haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche
Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw.
Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch
höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
Apartments Strauss Braunschweig unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN.
Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine
Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht,
Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Apartments Strauss Braunschweig gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit
oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist
jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise
weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder
zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich
genutzt wird oder wurde, soweit Apartments Strauss Braunschweig deswegen eine
Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren
Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Apartments Strauss Braunschweig
behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang
auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B.
gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).
Die Nutzung des WLAN
erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen
in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang
zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen
Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger
Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser
Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet
sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Apartments Strauss Braunschweig hat
jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Der Gast wird darauf
hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz
und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs
hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher
möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Apartments Strauss Braunschweig
weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware
(z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät
gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes
Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die
Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei
denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen
vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
(1) Der Gast ist zur
Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 21:00 Uhr bis 6:00 Uhr gilt die
Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf
Zimmerlautstärke einzustellen.
(2) Für die Dauer der
Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der
Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
(3) In der
Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann
Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 300 Euro in Rechnung gestellt
werden. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.
(4) Die Ein- und/oder
Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht
erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o.
ö. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder
Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
(5) Apartments Strauss Braunschweig hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der
Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen
Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht
zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab
informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht
zumutbar oder unmöglich.
Für etwaige
Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Braunschweig zuständig.
